La factura de la luz de la comunidad de propietarios puede ser un verdadero quebradero de cabeza. El ascensor, la iluminación de las zonas comunes, la depuradora de la piscina… son gastos fijos que suman mes a mes. Pero, ¿y si tu edificio pudiera generar gran parte de esa energía de forma limpia y gratuita? Las placas solares en comunidades de vecinos son una realidad cada vez más extendida, y Samuel Sánchez, Director Comercial de Perfecta Energía, nos explica en detalle cómo funcionan y qué beneficios aportan (¡vídeo al final!).
Lo más habitual: Cubrir los gastos comunitarios
“Generalmente, cuando se hace una instalación fotovoltaica para la comunidad de vecinos, es para los gastos comunitarios: el ascensor, la luz de la escalera, etc.”, aclara Samuel Sánchez. Este es el objetivo primordial: reducir o incluso eliminar la dependencia de la red eléctrica para los consumos comunes del edificio. Esto se traduce directamente en un ahorro energético comunitario significativo que beneficia a todos los propietarios.
Es importante destacar que, para este fin, “no necesitamos llenar todo el tejado de placas o de paneles”, señala Sánchez. Se realiza un estudio para dimensionar la instalación de acuerdo a los consumos comunes, optimizando la inversión.
¿Cuál es la visión de Perfecta Energía sobre las placas solares en comunidades de vecinos?
Una vez cubiertas las necesidades energéticas comunes, es muy probable que “al final te sobra un espacio” en el tejado. Aquí es donde entra en juego la emocionante posibilidad del autoconsumo individual en espacios comunes.
“Con ese espacio sobrante, si los vecinos se ponen de acuerdo […] podemos poner dos placas para cada vecino e independientemente suministrar a cada vivienda”, explica el Director Comercial de Perfecta Energía. Esto significa que, además del ahorro en los gastos comunes, cada vecino podría reducir su propia factura de la luz gracias a la energía generada en el tejado del edificio.
Esto es radicalmente distinto al autoconsumo compartido. En el autoconsumo compartido, el excedente de energía se reparte entre todos los vecinos, asignando una cuota inamovible para todo el mundo. Esto conlleva mucho papeleo e inconvenientes.
Con Perfecta Energía, se divide el tejado en parcelas y se le asigna a cada hogar su espacio, de tal forma que cada uno puede decidir cuántas placas pone, si quiere ampliar en un futuro, y configura todo a su gusto. Menos problemas, menos preocupaciones y más ahorro, porque no es sólo la parte que te toca del restante, sino lo que tú decides ahorrar.
El factor crucial: El acuerdo entre vecinos
Si bien la tecnología y el espacio lo permiten, el éxito del autoconsumo individualizado en tejados comunitarios reside en un elemento fundamental: el consenso. “Lo realmente difícil es ese acuerdo” entre los propietarios, subraya Samuel Sánchez. Es vital que la comunidad llegue a un entendimiento para poder parcelar el espacio sobrante, determinar cuántos paneles corresponden a cada uno (o a aquellos interesados) y cómo se gestionará esa energía adicional.
¿Cómo se organiza una instalación con reparto individual?
Si se logra el acuerdo, el proceso implica:
- Priorizar el ahorro comunitario: La instalación principal se destina a los servicios comunes.
- Evaluar el espacio sobrante: Se determina cuánto tejado útil queda disponible.
- Parcelar y asignar: “Podemos parcelar el espacio, ver cuántos paneles caben en cada uno de los espacios a los que toca a ese vecino y bajar esa energía a cada vivienda”, detalla Sánchez.
- Limitaciones: La cantidad de energía individual estará “limitado un poco por el espacio que tu terraza (azotea común) tenga”.
Las placas solares en una comunidad de vecinos no solo son una inversión inteligente para reducir los gastos fijos del edificio, sino también una puerta al autoconsumo individual por vecino, algo que, como hemos visto, es una opción más ventajosa que el autoconsumo compartido que puede beneficiar directamente a cada propietario. La clave está en la información, la planificación y, sobre todo, el acuerdo.
Descubre todos los detalles de la mano de Samuel Sánchez en el siguiente vídeo:
Si tu comunidad está lista para dar el paso hacia el ahorro y la sostenibilidad, contacta con expertos en instalaciones fotovoltaicas en edificios. En Perfecta Energía, te asesoramos para encontrar la solución que mejor se adapte a vuestras necesidades.
